A Magyar Állam a gyermeket nevelő családokat támogatja a családtámogatási akcióterv részeként azzal, hogy a lakásfelújítás költségét 50%-ban, maximum 3 millió Ft-ig megtéríti. A támogatás igénybe vehető mindenfajta lakásfelújítási munkára. Az otthonfelújítási támogatás legalább egy gyerek neveléséhez kötött. Az igénylésekor legalább egy év folyamatos tb-jogviszonnyal kell rendelkezni és a köztartozás mentesség is feltétel.
A vissza nem térítendő támogatásnak nem véletlen a népszerűsége, hiszen ez a családok számára egy rendkívüli lehetőséget teremt. A támogatás utólag kerül kifizetésre, így a munkálatokat előre meg kell finanszírozni.
Sajnos nem mindenkinek áll módjában az előre finanszírozás – nekik jelenthet megoldást a kedvező feltételekkel rendelkező Lakásfelújítási hitel.
A hitel maximális összege és futamideje
A szükséges önerő biztosításához a hitel maximális összege 6 millió Ft, maximális futamideje 10 év.
A hitel kamata
A hitel fix kamatozású,legfeljebb 3% lehet a kamat mértéke .
A hitelt felvevők köre
A hitelt felvehetik mindazok, akik a Lakásfelújítási támogatást is jogosultak igénybe venni. A bank ellenőrizni fogja a jogosultságot!
A hitel elérhetősége
A hitel 2021. február 1-től érhető el és 2022. december 31-ig igényelhető.
Ingatlanfedezet
A hitel jelzáloghitel alapú – ezért ingatlanfedezet bevonása szükséges, amire a bank jelzálogjogot jegyeztet be. Ha nem szeretnél fedezetként jelzálogjogot bejegyeztetni az ingatlanra, akkor a személyi kölcsön vagy a Babaváró támogatás jöhet szóba szabad felhasználású, ingatlan fedezet nélküli hitelként.
50%-os visszatérítés
Az 50%-os vissza nem térítendő támogatás automatikusan a fennálló tőketartozást csökkenti. Ez az előtörlesztés díjmentes, a futamidő hosszára nincs hatással, a havi törlesztőrészleteket csökkenti.
A hitel törlesztőrészlete
10 év futamidő és 6 millió Ft-os hitelösszeg esetén a kezdő törlesztőrészlet havi 57.936 Ft, majd 3 millió Ft összegű lakásfelújítási támogatás a futamidő 2. éve elején történő törlesztését követően havi 26.206 Ft-ra csökken. A teljes visszafizetendő összeg 3.525.445 Ft lesz.
Mennyi idő áll a rendelkezésedre ahhoz, hogy a felújítást elvégezd?
Az összes tervezett munkálatot el kell végezni egy módosításnak köszönhetően a program végéig, vagyis 2022. december 31-ig. (Eredetileg a hitel felvételét követő egy éven belül volt megadva a határidő). Be kell nyújtani elszámolásra a számlákat és a jogosultságot igazoló dokumentumokat legkésőbb az utolsó kiállított számla keltének számított 60 napon belül.
Kivétel nélkül számlával kell igazolni minden anyagbeszerzést és munkadíjat, illetve vállalkozói szerződést kell kötnöd a szakemberekkel a munkálatok elvégzéséhez. Az anyagköltséget és a munkadíjat fele-fele arányban számolhatod el. Fontos az is, hogy nem lehet kétszer elszámolni ugyanazt a számlát.
A kormányhivatalok a támogatás felhasználását a folyósítást követő hat hónapban bármikor ellenőrizhetik.
A kamattámogatás megvonásának esetei
Megvonják a kamattámogatást, ha:
- a Magyar Államkincstár nem állít ki támogatói okiratot az utolsó számla kifizetésének napjától, (de legkésőbb 2022. december 31-étől számított 150 napon belül)
- nem kerülnek benyújtására a támogatás igényléshez szükséges számlák az utolsó kiállított számla keltének követő 60 napon belül
- a lakásfelújítási hitel összegének 25%-át. a megállapított lakásfelújítási támogatás összege nem éri e
Ezután a hitelt piaci kamatozással kell tovább fizetni, és egy összegben vissza kell fizetni ,az addigi kamattámogatás összegét a kamattámogatás megvonását követő 60 napon belül kell a Magyar Államkincstár részére.
