Nem véletlen, hogy óriási az érdeklődés a Lakásfelújítási támogatás iránt a családok részéről. A különleges hitelkonstrukció olyan nem mindennapi lehetőséget jelent, amit igazán kár lenne kihagyni az érintetteknek. Mostani cikkünket olvasva te is sok információval lehetsz gazdagabb. Tarts velünk, és kapj választ a kérdéseidre!
Mi a célja a Lakásfelújítási támogatásnak?
A Lakásfelújítási támogatásnak több célja is van. Egyrészt javítani szeretnék a gyermeket nevelő családok lakhatási körülményeit, másrészt ösztönözni akarják a hazai lakásállomány megújulását, illetve – mivel a támogatás csak érvényes munkaszerződés esetén kapható meg – az építőipari ágazat fehérítése is megvalósulhat.
Milyen nagyságú a támogatást lehet szerezni, mekkora az összege?
A támogatás összege a felújítási költségek 50%-a, legfeljebb 3 000 000 forint. A költségeket minden esetben számlával kell igazolni. Fontos, hogy az anyagköltség, illetve a vállalkozói díj 50-50%-os arányban szerepelhet a támogatás összegében.
Hogyan lehet a maximális összegű támogatást megkapni?
A 3 millió Ft támogatáshoz két feltételnek kell együttesen teljesülnie:
- rendelkezned kell legalább 6 millió Ft összértékű olyan számlával, amely a Magyar Államkincstár által befogadásra kerül
- rendelkezned kell legalább 1,5-1,5 millió Ft értékű feltételeknek megfelelő számlával a vállalkozói díjról és az anyagköltségről egyaránt
A támogatás igénylésének van határideje?
Igen. A támogatás a számlák kifizetését és a lakáson végzett építési tevékenységek befejezését követően 60 napon belül – de legkésőbb 2022. december 31-ig igényelhető. Ha több számlád is van, akkor alapul venni a legutolsó kifizetési időpontot kell.
Mit kell tudni a támogatáshoz kapcsolódó Lakásfelújítási hitelről?
A lakásfelújítási támogatás utólag kerül kifizetésre, azaz a munkálatokat előre meg kell finanszírozni. Mivel ez nem mindenkinek áll módjában – nekik jelenthet megoldást a kedvező feltételekkel rendelkező Lakásfelújítási hitel. A hitel maximális összege 6 millió Ft, maximális futamideje 10 év. A hitel fix kamatozású,legfeljebb 3% lehet a kamat mértéke .
A Lakásfelújítási támogatást kik igényelhetik?
A Lakásfelújítási támogatást a legalább egy gyermeket váró vagy nevelő igénylő (azonos lakóhellyel rendelkező élettársak vagy házastársak közösen, együttes igénylőként) igényelheti.
Ki az aki gyermeknek számít?
Az igénylő:
- magzata a várandósság betöltött 12. hetét követően, valamint
- vér szerinti vagy örökbefogadott eltartott gyermeke, aki még nem töltötte be a 25. életévét, vagy a 25. életévét már betöltött, megváltozott munkaképességű személy,
- kiskorú rokona, ha az igénylő a kirendelt gyámja a gyermek szüleinek halála miatt.
Milyen személyi feltételeknek kell megfelelni?
- betöltött 18. életév
- cselekvőképesség
- legalább 1 éves folyamatos TB jogviszony (max. 30 nap megszakítással)
- magyar állampolgárság
- köztartozás-mentesség
Milyen tevékenységek támogathatóak?
Nagyon sokféle lakásfelújítási munka szerepel a támogatható tevékenységek listáján.
A következő építési tevékenységek elvégzéséhez igényelhető a támogatás:
- fűtési rendszer kiépítés,, korszerűsítése, elemeinek cseréje, ideértve a megújuló energiaforrások alkalmazását is
- elektromos-, víz-, csatorna-, gáz-közműszolgáltatás bevezetése, belső hálózatának kiépítése, cseréje,
- fürdőszoba, illetve WC létesítése olyan lakásban, ami ilyen helyiséggel nem rendelkezik
- napelemes rendszer, napkollektor telepítése, cseréje,
- nyitott gépkocsi beálló kialakítása vagy gépjárműtároló építése
- égéstermék-elvezető korszerűsítése,építése,
- tető felújítása, cseréje, szigetelése,
- az épület szigetelése, lábazat szigetelés, hang-, hő-, illetve vízszigetelési munkálatok,
- a külső nyílászáró cseréje, árnyékoló, spaletta, redőny, rovarháló, biztonsági rács felszerelése, cseréje,küszöbök, párkányok cseréje vagy felújítása,
- kerítés építése
- belső tér felújítása, a lakás helyiségeinek belső fali, födém-, padló-, vagy álmennyezeti burkolat felújítása, festése, cseréje, tapétázása, galériaépítés, belső lépcső kialakítása és cseréje, szaniterek beépítése vagy cseréje, a villanykapcsolók és -dugaljak kialakítása és cseréje, belső párkányok, belső nyílászárók, küszöbök beépítése, cseréje vagy felújítása,
- előtető, erkély, terasz, loggia építés
- alapozási szerkezet megerősítése,
- térburkolat cseréje vagy készítése,
- klímaberendezés cseréje vagy beépítése,
- a lakással azonos ingatlan-nyilvántartási helyrajzi számon található épület (így különösen: nyári konyha, mosókonyha, tároló) felújítása,
- télikert kialakítása
- meghatározott akadálymentesítési munkák,amennyiben az igénylő vagy gyermeke mozgáskorlátozott személynek minősül
- konyhai gép vagy beépíthető bútor beépítése, cseréje
- szabályozott szellőzési rendszer elemeinek cseréje, kialakítása, korszerűsítése
- egyedi szennyvízkezelő berendezés – szennyvíz tisztítására és elhelyezésére szolgáló – vagy tisztítómezővel ellátott oldómedencés műtárgy telepítése vagy cseréje
Milyen tevékenységek vannak, amelyek nem minősülnek támogatottnak?
Minden olyan tevékenység, amely nem szerepel a támogatott kategóriába. Például: a nem beépíthető bútorok vagy nem beépíthető háztartási gépek, a különálló szőnyegek (nem padlószőnyeg), vagy függönyök cseréje.
A támogatás milyen típusú ingatlanokra vehető igénybe?
A támogatás igénybe vehető minden Magyarország területén fekvő, az ingatlan-nyilvántartásban fő rendeltetés szerinti jelleggel lakásként vagy lakóházként nyilvántartott ingatlanra, valamint tanyára, vagy birtokközpont jogi jelleggel nyilvántartott ingatlan lakáscélú épületeire.
A felújítani kívánt ingatlanban hány %-os tulajdonrésszel kell rendelkezni ?
A támogatás igényelhető abban az esetben, ha az igénylő, illetve kiskorú gyermeke a támogatással érintett lakásban – együttes igénylés esetén az igénylők együtt, vagy kiskorú gyermekeik – együttesen legalább 50%-os mértékű, tulajdoni hányaddal rendelkeznek, ami az ingatlan-nyilvántartásba be van jegyezve.
Mennyi ideje kell a felújítani kívánt ingatlanban élni?
A támogatással érintett lakásban legalább egy éve kell lakóhellyel rendelkeznie az igénylőnek – együttes igénylés esetén mindkét félnek –, valamint a támogatásra való jogosultságnál figyelembe vett valamennyi kiskorú gyermekének. DE!
Nem kell figyelembe venni az egy éves időkorlátot a magzat és az egy évnél nem régebben született gyermek esetén, vagy akkor, ha a támogatási kérelem benyújtását megelőző egy éven belül került sor a támogatással érintett lakás tulajdonjogának megszerzésére.
Egyedülálló szülőként is lehet élni a támogatással?
Igen. Ha a szülők lakóhelye nem azonos, akkor a támogatási összegre azon szülő jogosult , akinél az összes közös gyermek lakóhelye van. Ha külön-külön mindkettejük lakóhelye megegyezik legalább az egyik gyermekük lakóhelyével, akkor mindkét szülő az 50%-os mértékére jogosult.
Milyen számlákat lehet/kell benyújtani a támogatás igényléséhez?
A jogszabályban előírt feltételeknek megfelelő számlákat. “Az építési tevékenységek teljesítését igazoló számlaként az igénylő – együttes igénylés esetén az igénylők egyike – saját nevére szóló, az általános forgalmi adóról szóló törvény hatálya alá tartozó termékértékesítésről, illetve szolgáltatásnyújtásról kiállított, és a felújítással kapcsolatos tervezési, építési, szerelési munkálatok tekintetében egy vagy több, a vállalkozási szerződés vagy szerződések szerinti vállalkozó által kiállított számla fogadható el.”
Fontos: kizárólag csak a 2021. január 1-jén vagy azt követően kiállított és teljesített számla fogadható be.
Milyen számlát nem fogadnak el?
- a 2021. január 1. előtt és a 2022. december 31. után kiállított számlákat
- az 5%-os általános forgalmi adómértékkel kiállított számlákat
- azon vállalkozó által kiállított számlákat, amelyeket az igénylő közeli hozzátartozója vagy élettársa állított ki
- amelyet az igénylő a családi otthonteremtési kedvezmény (CSOK) kapcsán már elszámolt.
Hogyan lehet benyújtani a támogatási kérelmet?
A támogatás iránti kérelem a Magyar Kincstár által rendszeresített formanyomtatványon nyújtható be:
- elektronikus azonosítást követően a Kincstár által üzemeltetett elektronikus felületen,
- postai úton
- személyesen a Kormányablaknál
A benyújtott támogatási kérelem mennyi időn belül kerül elbírálására ?
A Kincstár a kérelem elbírálása során a támogatás igénybevételi feltételeinek meglétét ellenőrzi, és a feltételek fennállása esetén a támogatás összegét megállapítja – a beérkezés sorrendjében – 30 napon belül elbírálja .
Van lehetőség hiánypótlásra?
Igen – hiánypótlásra a kérelem elbírálása során egy alkalommal kerülhet sor.
A támogatási összeg mikor kerül kifizetésre ?
Ha az igénylő támogatásra való jogosultságát a Kincstár megállapítja,akkor támogatói okiratot állít ki, majd az ezt követő 5 napon belül folyósítja a támogatást az igénylő belföldi fizetési számlájára.
